รีไฟแนนซ์บ้าน 2567: แนวทางและข้อควรระวังในการปรับโครงสร้างหนี้

ในปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์และการเงินยังคงมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ไม่ว่าจะเป็นในด้านอัตราดอกเบี้ย เศรษฐกิจที่มีการฟื้นตัวหลังจากสถานการณ์โควิด-19 หรือการปรับตัวของธนาคารในด้านการให้สินเชื่อ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการตัดสินใจเรื่องการ รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) ของเจ้าของบ้าน

การรีไฟแนนซ์บ้าน 2567 เป็นทางเลือกที่หลายคนหันมามองหากำลังเผชิญกับภาระหนี้สินที่ต้องการปรับลดอัตราดอกเบี้ยหรือลดค่าใช้จ่ายในการผ่อนชำระรายเดือน การรีไฟแนนซ์บ้านอาจช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถลดภาระค่าใช้จ่ายรายเดือน หรือขยายระยะเวลาผ่อนชำระให้ยาวขึ้น แต่การรีไฟแนนซ์ก็มีข้อดีและข้อเสียที่ต้องพิจารณาอย่างละเอียด

ทำไมต้องรีไฟแนนซ์บ้านในปี 2567?

อัตราดอกเบี้ยที่มีการเปลี่ยนแปลง

ในช่วงปี 2567 ธนาคารต่าง ๆ จะยังคงปรับอัตราดอกเบี้ยตามภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวจากสถานการณ์ COVID-19 โดยอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านในปี 2567 อาจจะมีความยืดหยุ่นมากขึ้นตามความต้องการของธนาคารหรือสถาบันการเงินต่าง ๆ ซึ่งหมายความว่า หากคุณมีสินเชื่อบ้านที่ดอกเบี้ยสูง การรีไฟแนนซ์อาจช่วยให้คุณได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงในช่วงนี้

ธนาคารบางแห่งมีโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำสำหรับลูกค้าที่มีการรีไฟแนนซ์บ้าน หรืออาจจะมีการพิจารณาให้ดอกเบี้ยพิเศษสำหรับลูกค้าเก่า การรีไฟแนนซ์จึงเป็นโอกาสที่ดีในการลดภาระดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่าย

สถานการณ์เศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์

หลังจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจในปี 2566 ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง สภาพคล่องของธนาคารเพิ่มขึ้น และผู้คนเริ่มมีความมั่นใจในการลงทุนมากขึ้น ดังนั้น ธนาคารจึงมีความยืดหยุ่นในการให้สินเชื่อใหม่แก่ผู้ที่ต้องการรีไฟแนนซ์ ซึ่งสามารถนำไปสู่ข้อเสนอที่ดีขึ้นในเรื่องอัตราดอกเบี้ยหรือเงื่อนไขการชำระหนี้

ลดค่าใช้จ่ายรายเดือน

สำหรับผู้ที่มีภาระหนี้สินหลายรายการหรือหนี้สินที่ดอกเบี้ยสูง การรีไฟแนนซ์บ้านอาจเป็นทางเลือกที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายรายเดือนและเพิ่มความคล่องตัวในการเงินได้ การขยายระยะเวลาผ่อนชำระอาจช่วยให้การผ่อนชำระแต่ละเดือนลดลง ซึ่งจะทำให้คุณมีเงินเหลือใช้ในส่วนอื่น ๆ

การเปลี่ยนแปลงในอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านที่มีอยู่

บางคนที่เคยกู้สินเชื่อบ้านในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยสูงอาจจะประสบปัญหาการจ่ายเงินผ่อนที่สูง การรีไฟแนนซ์บ้านในปี 2567 อาจช่วยให้ผู้กู้ได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง และช่วยให้การผ่อนชำระมีความยืดหยุ่นมากขึ้น