สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน วิธีการและประโยชน์ที่คุณควรรู้

ในปัจจุบัน การซื้อบ้านและการขอสินเชื่อบ้านเป็นเรื่องที่หลาย ๆ คนต้องเผชิญหน้า แต่เมื่อเวลาผ่านไป บางครั้งคุณอาจพบว่าเงื่อนไขของสินเชื่อบ้านที่คุณทำกับธนาคารเดิมอาจไม่คุ้มค่าหรือเหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินในปัจจุบัน เช่น อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น หรือค่างวดที่หนักเกินไป ในกรณีเช่นนี้ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจในการปรับปรุงเงื่อนไขการกู้ยืมเพื่อให้คุณสามารถจัดการการเงินได้ดีขึ้น

ประโยชน์ของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน

การรีไฟแนนซ์บ้านสามารถนำมาซึ่งประโยชน์มากมาย ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ที่คุณต้องการทำการรีไฟแนนซ์ เรามาดูกันว่ารีไฟแนนซ์บ้านสามารถช่วยคุณได้อย่างไรบ้าง:

ลดอัตราดอกเบี้ย

หากคุณกู้สินเชื่อบ้านมาในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยสูง การรีไฟแนนซ์อาจช่วยให้คุณได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า ซึ่งจะช่วยให้คุณประหยัดดอกเบี้ยในระยะยาว และสามารถจ่ายค่างวดที่ต่ำลงได้ในบางกรณี

ยกตัวอย่างเช่น หากคุณกู้เงินด้วยอัตราดอกเบี้ย 7% ต่อปีในช่วงปีแรก และสามารถรีไฟแนนซ์ได้ในอัตราดอกเบี้ย 5% ต่อปี คุณจะสามารถประหยัดดอกเบี้ยได้มากขึ้นในระยะยาว

ปรับลดค่างวด

การรีไฟแนนซ์บ้านสามารถช่วยลดค่างวดที่คุณต้องจ่ายทุกเดือนได้ หากคุณเลือกขยายระยะเวลาผ่อนชำระออกไป ยกตัวอย่างเช่น หากคุณรีไฟแนนซ์จากการผ่อน 10 ปีเป็น 20 ปี ค่างวดรายเดือนจะลดลงอย่างมาก ทำให้คุณมีเงินเหลือใช้ในชีวิตประจำวันมากขึ้น

ปรับเปลี่ยนประเภทดอกเบี้ย

หากคุณกู้สินเชื่อบ้านในช่วงที่ดอกเบี้ยลอยตัวสูง การรีไฟแนนซ์เป็นการย้ายไปใช้ดอกเบี้ยคงที่ที่แน่นอนในระยะยาว อาจเป็นทางเลือกที่ดีเพื่อป้องกันไม่ให้ค่างวดของคุณเพิ่มขึ้นหากอัตราดอกเบี้ยในตลาดปรับตัวสูงขึ้น

ถอนเงินสด (Cash-out refinancing)

หากบ้านของคุณมีมูลค่าตลาดสูงขึ้นจากการชำระหนี้บางส่วน คุณสามารถทำการรีไฟแนนซ์เพื่อนำเงินที่ได้มาจากมูลค่าบ้านเพิ่มขึ้นมาใช้ในด้านอื่น ๆ เช่น การลงทุน หรือการทำธุรกิจใหม่ ๆ การถอนเงินสดจากการรีไฟแนนซ์เป็นทางเลือกที่น่าสนใจหากคุณต้องการใช้เงินทุนเพิ่มเติม

รวมหนี้สินอื่น ๆ

การรีไฟแนนซ์บ้านยังสามารถใช้เป็นวิธีการรวมหนี้สินอื่น ๆ ที่คุณมีอยู่ เช่น หนี้บัตรเครดิตหรือสินเชื่อส่วนบุคคล มารวมกับการผ่อนบ้าน ทำให้คุณสามารถจัดการกับหนี้ได้ง่ายขึ้นและมีค่างวดที่คงที่ลดลง