สิ่งที่ควรตรวจสอบในการตรวจคอนโด คู่มือการเลือกที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด

การซื้อคอนโดมิเนียมเป็นการตัดสินใจที่สำคัญซึ่งต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก ดังนั้น การตรวจสอบคอนโดอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อจึงเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม ในบทความนี้เราจะสำรวจสิ่งที่ควรให้ความสำคัญในการตรวจคอนโดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณกำลังเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ทั้งในด้านคุณภาพและความปลอดภัย

1. สภาพภายในห้อง

1.1 พื้นและผนัง

การตรวจสอบพื้นและผนังของคอนโดเป็นสิ่งแรกที่ควรทำ ดูว่ามีรอยแตก รอยน้ำ หรือปัญหาความชื้นหรือไม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริเวณที่ใกล้กับห้องน้ำหรือครัว หากพบรอยรั่วหรือรอยแตกร้าว อาจหมายถึงปัญหาที่ต้องการการบำรุงรักษา

1.2 ประตูและหน้าต่าง

ตรวจสอบประตูและหน้าต่างว่าทำงานได้ดีหรือไม่ และไม่มีช่องว่างที่อาจทำให้เกิดการรั่วซึมของอากาศ การเปิด-ปิดควรเป็นไปอย่างราบรื่น และไม่ควรมีเสียงดังเมื่อใช้งาน

1.3 ระบบไฟฟ้า

ทดสอบการทำงานของไฟฟ้าทุกจุดในห้อง เช่น สวิตช์ไฟ ปลั๊กไฟ และไฟในบริเวณต่าง ๆ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีไฟที่กระพริบหรือไม่ทำงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่ใช้บ่อย

2. ระบบประปา

2.1 น้ำประปา

เปิดก๊อกน้ำทุกตัวเพื่อทดสอบการไหลของน้ำ ตรวจสอบว่ามีแรงดันน้ำที่เพียงพอหรือไม่ และดูว่าน้ำไม่มีสีหรือกลิ่นที่ผิดปกติ

2.2 ท่อระบายน้ำ

ตรวจสอบว่าท่อระบายน้ำทำงานได้ดีหรือไม่มีการอุดตัน สามารถทดสอบได้โดยการเปิดน้ำให้ไหลผ่านแล้วดูว่าน้ำไหลออกได้รวดเร็วหรือไม่

3. ระบบปรับอากาศ

3.1 เครื่องปรับอากาศ

ตรวจสอบว่าเครื่องปรับอากาศทำงานได้ดีและมีการทำความเย็นอย่างมีประสิทธิภาพ โดยให้เปิดเครื่องและสังเกตว่ามีการทำความเย็นภายในห้องได้อย่างรวดเร็วหรือไม่

3.2 การระบายอากาศ

ตรวจสอบว่ามีการระบายอากาศที่เพียงพอในห้อง เช่น ช่องระบายอากาศ หรือพัดลมเพื่อให้แน่ใจว่าอากาศภายในห้องมีความสดชื่น

4. ความปลอดภัย

4.1 ระบบรักษาความปลอดภัย

ตรวจสอบว่ามีการติดตั้งกล้องวงจรปิด ระบบสัญญาณเตือนภัย หรือระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด โดยให้ดูว่ามีการดูแลรักษาความปลอดภัยอย่างสม่ำเสมอหรือไม่

4.2 ไฟฉุกเฉิน

ตรวจสอบว่ามีไฟฉุกเฉินในที่จอดรถหรือพื้นที่ส่วนกลาง และทางออกฉุกเฉินที่ชัดเจนและเข้าถึงได้ง่าย