สินเชื่อบ้านมือสอง สานฝันเรื่องบ้านให้เป็นจริงได้ตามใจฝัน!

บ้านมือสองอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าให้กับคนที่ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง เนื่องจากมีตัวเลือกที่หลากหลาย อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสองที่ดีกว่า และอาจได้บ้านที่ราคาถูกกว่าในทำเลเดียวกัน ซึ่งทำให้สินเชื่อบ้านมือสอง สามารถสานฝันให้คุณมีบ้านได้จริง แล้วสำหรับสินเชื่อตัวนี้จะเป็นยังไง แล้วมีอะไรที่น่าสนใจบ้าง เราลองไปทำความรู้จักพร้อม ๆ กันครับ

สินเชื่อบ้านมือสอง คืออะไร

ถ้ากำลังมองหาบ้านมือสองสักหลัง สินเชื่อบ้านมือสองสิที่ตอบโจทย์ เพราะว่าเป็นสินเชื่อใช้สำหรับการกู้ซื้อบ้านมือสองโดยเฉพาะ และแน่นอนว่าสามารถกู้เพื่อซื้อบ้านได้ในทุกรูปแบบไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว ทาวน์โฺฮม ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม และอาคารพาณิชย์ แต่จะต้องเป็นสินทรัพย์ที่เป็นมือสองเท่านั้น ซึ่งลักษณะของสินเชื่อก็จะเหมือนกับการกู้สินเชื่ออื่น ๆ ทั่วไป นั่นคือผ่อนชำระเป็นงวดในระยะยาว และมีทรัพย์สินที่ซื้อเป็นหลักค้ำประกันนั่นเองครับ

สินเชื่อบ้านมือสองต่างจากสินเชื่อบ้านมือหนึ่งอย่างไร

หลายคนอาจสงสัยว่าสินเชื่อบ้านมือสอง แตกต่างยังไงกับสินเชื่อบ้านมือหนึ่ง ต้องบอกตามตรงว่าจุดต่างจริง ๆ จะน้อยมาก เพราะว่าระบบการกู้ ระบบการผ่อนชำระก็มีความคล้ายกัน เพียงแต่จะมีสองจุดหลัก ๆ ที่มีความแตกต่าง นั่นคือ

• ความต้องการ สินเชื่อสำหรับการกู้เงินก็เรียกได้ว่าตามชื่อของเขาเลยครับ นั่นคือถ้าคุณต้องการซื้อบ้านมือ 1 ก็เลือกสินเชื่อบ้านมือ 1 แต่ถ้าหากคุณต้องการซื้อบ้านมือสอง ทางธนาคารก็จะมีสินเชื่อบ้านมือ 2 เพื่อที่จะสามารถรองรับได้กับทุกคน เพียงแต่สินเชื่อบ้านมือ 1 อาจจะมีจุดเพิ่มเติมที่สามารถใช้กู้เพื่อซื้อที่ดินในการปลูกสร้างที่อยู่อาศัยได้นั่นเอง

• วงเงินสูงสุด แน่นอนว่าในการกู้เงินก็จะต้องมีวงเงินสูงสุดตามที่กำหนด ซึ่งสินเชื่อบ้านมือ 1 มีโอกาสที่ได้วงเงินมากสุดถึง 100% ของราคาประเมิน หรืออุปกรณ์ที่ต้องใช้ในการก่อนสร้าง แล้วถ้าบ้านมือสองกู้ได้กี่เปอร์เซ็นต์? ตามปกติแล้วสินเชื่อบ้านมือ 2 ได้วงเงินกู้ 80% - 90% โดยธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า แต่ก็ต้องมีการดูความสามารถในการผ่อนชำระ และคุณสมบัติของผู้กู้เพิ่มเติม 

สินเชื่อบ้านมือสองเหมาะกับใคร

สินเชื่อบ้านมือสองถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่มีความน่าสนใจ แต่ว่าสินเชื่อตัวนี้เหมาะสมกับใครบ้างล่ะ ต้องบอกว่าสามารถแบ่งออกมาได้หลายกลุ่มพอสมควรครับ โดยจะมีดังต่อไปนี้

• กลุ่มคนที่มีงบจำกัด เพราะว่าบ้านมือสองอาจมีราคาบ้านที่ถูกกว่าในทำเลเดียวกัน และในบางธนาคารก็จะมีโปรโมชั่นสำหรับสินเชื่อบ้านมือ 2 โดยเฉพาะ ทำให้บ้านมือสอง ดอกเบี้ยจะลดลงนั่นเอง

• กลุ่มคนที่ต้องการเข้าอยู่ทันที เพราะว่าถ้าหากกู้ซื้อบ้านมือ 1 บางทีอาจต้องรอการก่อสร้างเพิ่มเติม ซึ่งอาจใช้เวลานานหลายเดือน หรือหลายปี แต่ถ้าหากเลือกกู้ซื้อบ้านมือ 2 ก็สามารถเข้าอยู่ได้ทันทีเพราะเป็นบ้านที่พร้อมอยู่แล้วนั่นเองครับ

• กลุ่มคนที่สนใจการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เพราะว่าบ้านมือสองเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจในการลงทุน เพราะเราสามารถซื้อได้ในราคาที่ถูกแต่ทำเลดี และอาจต่อเติมเพื่อเพิ่มมูลค่าให้สูงขึ้นไปได้อีกด้วย

ค่าใช้จ่ายในการขอสินเชื่อบ้านมือสอง

มาถึงตรงนี้แล้วหลายคนก็ต้องมีความสนใจสินเชื่อบ้านมือสองไม่ใช่น้อย แต่ในการขอสินเชื่อจะต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรเพิ่มเติมกันบ้างล่ะ เดี๋ยวเราลองมาดูกันครับ

• ค่ามัดจำบ้าน 

• ค่าใช้จ่ายเพื่อขอสินเชื่อ

• ค่าประกันบ้านมือสอง

• ค่าตรวจสภาพบ้าน

• ค่าใช้จ่ายเพื่อโอนกรรมสิทธิ์

• ค่าติดตั้งมิเตอร์น้ำ - ไฟ

เรียกได้ว่าค่าใช้จ่ายช่วงแรกต้องมีค่าใช้จ่ายมากในระดับหนึ่ง เพราะฉะนั้นแล้วถ้าต้องการเลือกซื้อบ้านมือสอง อาจต้องมีการเตรียมค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ไว้เพิ่มเติม เพื่อการดำเนินการที่ง่าย และรวดเร็วมากยิ่งขึ้นครับ

ซื้อบ้าน ซื้อคอนโดได้ง่ายขึ้น ด้วยสินเชื่อบ้านมือสอง 

ไม่ว่าจะต้องการซื้อบ้านมือสองรูปแบบไหน คุณก็สามารถขอสินเชื่อบ้านมือสองได้ในทันที แต่ถ้าอยากขอสินเชื่อบ้านมือสอง ธนาคารไหนดี ถ้ายังไม่รู้ลองเข้าไปถาม Refinn ได้เลยครับ เพราะว่าเขาเป็นเว็บไซต์ที่รวบรวมโปรโมชั่นของธนาคารอย่างครบครัน ทำให้คุณจะได้รับโปรโมชั่นจากการขอสินเชื่อบ้านมือสองที่ดี และตอบโจทย์กับคุณมากที่สุดนั่นเอง ซึ่งสามารถใช้บริการได้ฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย ฉะนั้นอย่าหาเองให้เสียเวลา ลองให้ Refinn เป็นผู้ช่วยของคุณ