การก่อสร้างบ้าน หรืออาคาร เป็นงานที่มีรายละเอียดมาก และเป็นการทำงานร่วมกันของหลายๆ ฝ่าย ไม่ว่าจะเป็น สถาปนิก ช่างปูน ช่างสี ช่างปูพื้น หรือช่างไฟ มีทีมงานมากกว่าสิบคนขึ้นไป และต้องใช้วัสดุก่อสร้างที่หลายชนิด จึงทำให้งานก่อสร้างมีความเสี่ยงที่จะทำให้เกิดงบบานปลายได้ง่ายมาก หากไม่ได้มีการวางแผนและประมาณราคาก่อสร้างอย่างละเอียด
สำหรับท่านใดที่กำลังจะสร้าง หรือปลูกบ้านเป็นของตนเอง ไม่ว่าจะเป็น บ้านใหม่ บ้านชั้นเดียว บ้านสองชั้น บ้านทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ หรือรีโนเวทตึกเก่า แล้วยังไม่รู้ว่าประมาณราคาก่อสร้างคืออะไร บทความนี้มีคำตอบ
ประมาณราคาก่อสร้าง คืออะไร?
ประมาณราคาก่อสร้าง คือ การประเมินภาพรวมงานก่อสร้างต่าง ๆ เพื่อให้ได้ราคาค่าก่อสร้างที่ใกล้เคียงกับค่าก่อสร้างจริงที่สุด ซึ่งจะรวมทั้งวงเงินยอดรวมของค่าวัสดุ ค่าแรงงาน และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้างทั้งหมด เช่น ค่าภาษี ค่าขนส่งวัสดุ ค่าดำเนินการ หรือค่าอาหารคนงานขณะก่อสร้าง เป็นต้น
ประมาณราคาก่อสร้างเท่ากับค่าก่อสร้างจริงไหม?
- ประมาณราคาก่อสร้างจะใกล้เคียงกับค่าสร้างจริงเท่านั้น เพราะมีปัจจัยหลายอย่างที่อาจทำให้ราคาที่ประเมินไว้คลาดเคลื่อนไปได้ ยกตัวอย่างเช่น
- ปริมาณวัสดุที่ประมาณการโดยเผื่อการเสียหายไว้แล้ว ไม่ตรงกับที่ใช้ในงานก่อสร้างจริง
- ราคาค่าวัสดุก่อสร้างที่ประมาณราคาไว้ ไม่ตรงกับที่จัดหาซื้อ เมื่อทำการก่อนสร้างจริง
- ค่าแรงงานที่ประมาณราคาไว้ ไม่ตรงกับที่ว่าจ้างเมื่อทำการก่อสร้างจริง
- ค่าดำเนินการงานก่อสร้างต่าง ๆ ไม่เป็นไปตามที่ประมาณราคาไว้
- ผู้ดำเนินการก่อสร้างไม่มีเทคนิค หรือไม่สามารถบริหารจัดการงานให้เป็นไปตามแผนที่วางไว้ ทำให้เสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และไม่ตรงตามที่ประมาณราคาไว้
