ถึงแม้เราจะไม่สามารถคาดการณ์ได้ว่าจะเกิดเหตุฉุกเฉินที่เราบีบบังคับให้เราต้องหาเงินก้อนฉุกเฉินขึ้นกับตัวเองเมื่อไร แต่อย่างน้อยที่สุดเราก็สามารถเตรียมตัวเองให้พร้อมรับมือกับการขาดสภาพคล่องไว้ล่วงหน้า ด้วยการศึกษาวิธีลดความเสี่ยงจากความไม่แน่นอน รวมไปถึงมองหาวิธีเข้าถึงแหล่งเงินทุนกับสถาบันทางการเงินที่น่าเชื่อถือได้ โดยในบรรดาการขอสินเชื่อทั้งหมดนี้ การจำนำบ้านถือว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับใครก็ตามที่มีอสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเอง และเพื่อเป็นการบอกต่อรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจำนำบ้านให้กับผู้ที่สนใจ วันนี้เราจึงได้จัดทำบทความว่าด้วยเรื่อง 4 จุดเด่นของการขอสินเชื่อด้วยวิธีดังกล่าวขึ้นมา

การจำนำบ้านคืออะไร

หากจะให้อธิบายแบบง่ายๆ การจำนำบ้านคือการที่เรานำอสังหาริมทรัพย์ของตัวเองทั้งในรูปแบบบ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮ้าส์, ทาวน์โฮม, อาคารพาณิชย์ (ตึกแถว) หรือคอนโดไปใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกับทางสถาบันทางการเงินเพื่อรับเงินก้อนมาเป็นการแลกเปลี่ยน แล้วผ่อนชำระพร้อมดอกเบี้ยจนครบกำหนดตามสัญญาภายใต้เงื่อนไขที่ว่าบ้านหลังนั้นจะต้องมีชื่อของเราเป็นเจ้าของและต้องปลอดจากภาระหนี้

จุดเด่นอะไรที่ทำให้ต่างจากสินเชื่อประเภทอื่น

จุดเด่นของการจำนำประเภทดังกล่าวสามารถแบ่งออกได้ทั้งหมด 4 ข้อหลักๆ ตามรายละเอียดด้านล่าง ดังนี้

ดอกเบี้ยต่ำ

ด้วยสาเหตุที่บ้านเป็นสินทรัพย์ที่มีแนวโน้มว่าราคาจะปรับตัวสูงขึ้นในทุกๆ ปี จึงทำให้สถาบันทางการเงินส่วนใหญ่มักกำหนดให้การจำนำในลักษณะนี้มีอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำหากเราเปรียบเทียบกับสินเชื่อประเภทอื่นๆ ที่ไม่ได้นำสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงเป็นทุนเดิมอย่างบ้านมาใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน เช่น สินเชื่อรถแลกเงิน เป็นต้น

วงเงินสูง

นอกเหนือไปจากอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำแล้ว อีกหนึ่งจุดเด่นของการนำบ้านมาใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันได้แก่การรับวงเงินในอัตราที่สูงกว่าการขอสินเชื่อรูปแบบอื่นทั้งในส่วนของสินเชื่อส่วนบุคคลและสินเชื่อรถยนต์ โดยสาเหตุที่เป็นเช่นนี้ก็เพราะอย่างที่เราได้บอกไปในข้างต้นว่าบ้านเป็นสินทรัพย์ที่มีราคาสูง ดังนั้นสถาบันทางการเงินหลายแห่งจึงกล้าที่จะอนุมัติวงเงินในอัตราที่สูงขึ้นตามไปด้วย

เลือกผ่อนได้ยืดหยุ่น

จุดเด่นอีกหนึ่งข้อของการจำนำบ้านที่จะไม่พูดถึงไม่ได้เลยคือระยะเวลาการผ่อนที่ค่อนข้างยาวนาน ดังนั้นค่าใช้จ่ายพร้อมดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายในแต่ละเดือนจึงอยู่ในอัตราที่ต่ำ เหมาะกับคนที่กำลังมองหาเงินก้อนใหญ่เป็นการเร่งด่วนแต่มาพร้อมกับความยืดหยุ่นในการผ่อนชำระในภายหลัง

ใช้เวลาพิจารณาไม่นาน

สำหรับใครที่เข้าใจว่าการจำนำบ้านน่าจะใช้เวลาพิจารณานาน เราอยากจะขอให้ทุกคนลองทำความเข้าใจใหม่อีกครั้ง เพราะในปัจจุบันสถาบันทางการเงินหลายแห่งได้ปรับรูปแบบให้การยื่นขอเอกสารมีความยืดหยุ่นมากขึ้น ใช้เวลาพิจารณาไม่นานไม่จำเป็นต้องมีคนค้ำประกัน และที่สำคัญยังไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมในกรณีที่เราต้องการปิดบัญชีผ่อนชำระก่อนกำหนด